Prix immobilier à Ludon-Médoc (33290)
253 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 578 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 211 €/m²
+0,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 558 €/m²
+1,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 14,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 186 €/m² → 2024 : 3 211 €/m²
Appartements
2021 : 2 529 €/m² → 2024 : 2 558 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 186 €/m² | 51 | 2 529 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 527 €/m² | 41 | 2 897 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 289 €/m² | 40 | 2 812 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 211 €/m² | 39 | 2 558 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 2 851 €/m² | 37 | 2 881 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 208 135 € | 4 163 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 315 000 € | 3 462 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 340 037 € | 3 009 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 3 p. | 45 m² | 105 000 € | 2 333 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison 3 p. | 110 m² | 480 000 € | 4 364 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 312 000 € | 3 355 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 296 500 € | 2 851 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 4 p. | 117 m² | 425 000 € | 3 632 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 280 680 € | 3 084 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ludon-Médoc ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ludon-Médoc était de 3211 €/m², calculé sur 39 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ludon-Médoc ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ludon-Médoc était de 2558 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ludon-Médoc ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ludon-Médoc est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.