Prix immobilier à Toulouse (31000)
40 701 ventes réelles analysées depuis 2021 · 514 819 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
3 664 €/m²
-2,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 183 €/m²
-1,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 14,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 773 €/m² → 2024 : 3 664 €/m²
Appartements
2021 : 3 214 €/m² → 2024 : 3 183 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 773 €/m² | 1 439 | 3 214 €/m² | 7 905 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 1 377 | 3 312 €/m² | 8 237 |
| 2023 | 3 963 €/m² | 1 039 | 3 308 €/m² | 6 227 |
| 2024 | 3 664 €/m² | 963 | 3 183 €/m² | 5 564 |
| 2025 (en cours) | 3 705 €/m² | 1 171 | 3 250 €/m² | 6 779 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 200 m² | 1 300 000 € | 6 500 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 105 000 € | 3 387 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 171 270 € | 2 808 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 1 p. | 47 m² | 243 700 € | 5 185 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 174 050 € | 2 807 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 490 000 € | 4 083 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 170 m² | 1 000 000 € | 5 882 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 109 900 € | 2 442 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Toulouse ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Toulouse était de 3664 €/m², calculé sur 963 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Toulouse ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Toulouse était de 3183 €/m² (5564 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Toulouse ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Toulouse est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.