Prix immobilier à Belberaud (31450)
59 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 597 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
3 046 €/m²
-4,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 365 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 13,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 178 €/m² → 2024 : 3 046 €/m²
Appartements
2021 : 2 782 €/m² → 2024 : 3 365 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 178 €/m² | 8 | 2 782 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 891 €/m² | 12 | 2 447 €/m² | 4 |
| 2023 | 2 430 €/m² | 9 | 3 344 €/m² | 4 |
| 2024 | 3 046 €/m² | 8 | 3 365 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 102 €/m² | 9 | 1 721 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 129 m² | 527 900 € | 4 092 €/m² |
| 28/08/2025 | Appartement 4 p. | 107 m² | 279 175 € | 2 609 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 8 p. | 170 m² | 470 400 € | 2 767 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison 6 p. | 166 m² | 495 900 € | 2 987 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 360 590 € | 3 467 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 274 500 € | 3 307 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 220 250 € | 3 102 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 370 650 € | 4 260 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison 3 p. | 148 m² | 300 000 € | 2 027 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Belberaud ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Belberaud était de 3046 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Belberaud ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Belberaud était de 3365 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Belberaud ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Belberaud est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.