Prix immobilier à Merville (31330)
342 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 760 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
3 113 €/m²
+14,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 326 €/m²
+10,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 722 €/m² → 2024 : 3 113 €/m²
Appartements
2021 : 2 102 €/m² → 2024 : 2 326 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 722 €/m² | 53 | 2 102 €/m² | 31 |
| 2022 | 3 151 €/m² | 41 | 2 293 €/m² | 34 |
| 2023 | 2 788 €/m² | 26 | 2 321 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 113 €/m² | 25 | 2 326 €/m² | 22 |
| 2025 (en cours) | 2 371 €/m² | 76 | 2 468 €/m² | 18 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 121 470 € | 2 825 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 279 400 € | 3 070 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 233 802 € | 2 487 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 232 640 € | 3 752 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 195 408 € | 2 221 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 230 000 € | 2 584 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 142 m² | 376 000 € | 2 648 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 141 m² | 225 050 € | 1 596 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 202 905 € | 2 306 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Merville ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Merville était de 3113 €/m², calculé sur 25 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Merville ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Merville était de 2326 €/m² (22 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Merville ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Merville est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.