Prix immobilier à Carbonne (31390)
310 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 563 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 168 €/m²
+0,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 016 €/m²
+9,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 10,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 165 €/m² → 2024 : 2 168 €/m²
Appartements
2021 : 1 837 €/m² → 2024 : 2 016 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 165 €/m² | 71 | 1 837 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 448 €/m² | 52 | 1 984 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 255 €/m² | 38 | 2 072 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 168 €/m² | 31 | 2 016 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 2 294 €/m² | 41 | 2 076 €/m² | 18 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 120 250 € | 1 307 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 156 m² | 307 900 € | 1 974 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 98 000 € | 1 960 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 107 000 € | 2 058 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 576 300 € | 3 602 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 2 p. | 59 m² | 229 600 € | 3 892 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 87 650 € | 1 594 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 3 p. | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Carbonne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Carbonne était de 2168 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Carbonne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Carbonne était de 2016 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Carbonne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Carbonne est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.