Prix immobilier à Bérat (31370)
156 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 087 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 360 €/m²
+5,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 031 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 10,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 247 €/m² → 2024 : 2 360 €/m²
Appartements
2021 : 1 683 €/m² → 2024 : 2 031 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 247 €/m² | 40 | 1 683 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 301 €/m² | 37 | 2 128 €/m² | 4 |
| 2023 | 2 051 €/m² | 14 | 2 245 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 360 €/m² | 15 | 2 031 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 336 €/m² | 34 | 2 134 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 300 000 € | 2 174 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 108 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 265 000 € | 2 598 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 2 p. | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 271 000 € | 2 794 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 3 p. | 97 m² | 216 243 € | 2 229 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 272 000 € | 2 407 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 150 m² | 305 179 € | 2 035 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 335 500 € | 2 485 €/m² |
| 04/09/2025 | Appartement 4 p. | 92 m² | 196 300 € | 2 134 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bérat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bérat était de 2360 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bérat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bérat était de 2031 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bérat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bérat est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.