Prix immobilier à Les Gras (25790)
42 ventes réelles analysées depuis 2021 · 817 habitants · Doubs
Maison — médiane 2024
2 400 €/m²
+8,0 % depuis 2023
Appartement — médiane 2024
2 377 €/m²
-24,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 13,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 750 €/m² → 2024 : 2 400 €/m²
Appartements
2021 : 2 514 €/m² → 2023 : 1 895 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 750 €/m² | 3 | 2 514 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 321 €/m² | 3 | 1 791 €/m² | 3 |
| 2023 | 2 223 €/m² | 7 | 1 895 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 400 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 778 €/m² | 7 | 2 377 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 9 p. | 176 m² | 165 000 € | 938 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 3 p. | 93 m² | 474 000 € | 5 097 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 5 p. | 153 m² | 407 500 € | 2 663 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 109 000 € | 2 659 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison 2 p. | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison 2 p. | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² |
| 10/01/2025 | Appartement 4 p. | 94 m² | 197 000 € | 2 096 €/m² |
| 27/09/2024 | Maison 3 p. | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Gras ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Les Gras était de 2400 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Gras ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Les Gras était de 2377 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Les Gras ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Les Gras est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.