Prix immobilier à Semussac (17120)
200 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 585 habitants · Charente-Maritime
Maison — médiane 2024
2 870 €/m²
+13,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 636 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,6 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 538 €/m² → 2024 : 2 870 €/m²
Appartements
2021 : 1 073 €/m² → 2023 : 1 636 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 538 €/m² | 61 | 1 073 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 873 €/m² | 40 | — | 0 |
| 2023 | 2 955 €/m² | 31 | 1 636 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 870 €/m² | 30 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 482 €/m² | 36 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 67 m² | 165 100 € | 2 464 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 308 000 € | 2 906 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 3 p. | 51 m² | 45 000 € | 882 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 243 550 € | 2 118 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 5 p. | 175 m² | 382 700 € | 2 187 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 158 850 € | 1 986 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 2 p. | 36 m² | 152 000 € | 4 222 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Semussac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Semussac était de 2870 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Semussac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Semussac était de 1636 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Semussac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Semussac est estimé à 8.6 % par an, hors charges et fiscalité.