Prix immobilier à Montlaur (12400)
24 ventes réelles analysées depuis 2021 · 663 habitants · Aveyron
Maison — médiane 2024
643 €/m²
-48,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 188 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,1 %
loyer 7,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 240 €/m² → 2024 : 643 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 240 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2022 | 1 516 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2023 | 1 634 €/m² | 5 | 2 188 €/m² | 1 |
| 2024 | 643 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 186 €/m² | 6 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 3 p. | 48 m² | 74 000 € | 1 542 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 6 p. | 115 m² | 79 000 € | 687 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 257 400 € | 3 387 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 137 210 € | 1 595 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 66 500 € | 831 €/m² |
| 30/09/2024 | Maison 5 p. | 88 m² | 69 000 € | 784 €/m² |
| 19/07/2024 | Maison 3 p. | 54 m² | 43 000 € | 796 €/m² |
| 11/07/2024 | Maison 3 p. | 86 m² | 50 000 € | 581 €/m² |
| 16/01/2024 | Maison 4 p. | 140 m² | 90 000 € | 643 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montlaur ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montlaur était de 643 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montlaur ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montlaur était de 2188 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montlaur ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 7.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montlaur est estimé à 4.1 % par an, hors charges et fiscalité.