Prix immobilier à Viviers (07220)
175 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 633 habitants · Ardèche
Maison — médiane 2024
1 767 €/m²
-8,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 331 €/m²
+30,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,7 %
loyer 9,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 933 €/m² → 2024 : 1 767 €/m²
Appartements
2021 : 1 020 €/m² → 2024 : 1 331 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 933 €/m² | 29 | 1 020 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 600 €/m² | 29 | 1 383 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 996 €/m² | 16 | 1 982 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 767 €/m² | 25 | 1 331 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 1 900 €/m² | 37 | 1 552 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 90 m² | 136 000 € | 1 511 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 5 p. | 103 m² | 164 000 € | 1 592 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 6 p. | 180 m² | 369 887 € | 2 055 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 114 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 2 p. | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 4 p. | 139 m² | 76 000 € | 547 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 236 700 € | 2 095 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 5 p. | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 385 000 € | 4 010 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 2 p. | 78 m² | 159 000 € | 2 038 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Viviers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Viviers était de 1767 €/m², calculé sur 25 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Viviers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Viviers était de 1331 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Viviers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Viviers est estimé à 8.7 % par an, hors charges et fiscalité.