Prix immobilier à Lucéram (06440)
92 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 234 habitants · Alpes-Maritimes
Maison — médiane 2024
2 560 €/m²
-7,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 847 €/m²
+15,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,9 %
loyer 13,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 568 €/m² → 2024 : 2 560 €/m²
Appartements
2021 : 1 604 €/m² → 2024 : 1 847 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 568 €/m² | 8 | 1 604 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 375 €/m² | 9 | 1 855 €/m² | 16 |
| 2023 | 3 063 €/m² | 4 | 1 458 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 560 €/m² | 4 | 1 847 €/m² | 10 |
| 2025 (en cours) | 1 889 €/m² | 5 | 1 797 €/m² | 17 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 250 000 € | 3 731 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 27 000 € | 1 350 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 84 500 € | 939 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 22 500 € | 776 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement 3 p. | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 16/09/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 08/08/2025 | Appartement 1 p. | 50 m² | 51 000 € | 1 020 €/m² |
| 07/08/2025 | Appartement 3 p. | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 01/08/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 100 000 € | 1 754 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lucéram ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lucéram était de 2560 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lucéram ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lucéram était de 1847 €/m² (10 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lucéram ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lucéram est estimé à 8.9 % par an, hors charges et fiscalité.