Prix immobilier à Coaraze (06390)
51 ventes réelles analysées depuis 2021 · 827 habitants · Alpes-Maritimes
Maison — médiane 2024
2 835 €/m²
+50,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 059 €/m²
-11,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,0 %
loyer 13,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 258 €/m² → 2024 : 2 835 €/m²
Appartements
2021 : 3 046 €/m² → 2024 : 2 059 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 258 €/m² | 7 | 3 046 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 400 €/m² | 13 | 2 703 €/m² | 7 |
| 2023 | 16 150 €/m² | 1 | 2 381 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 835 €/m² | 4 | 2 059 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 440 €/m² | 6 | 2 436 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Appartement 1 p. | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 2 p. | 25 m² | 137 000 € | 5 480 €/m² |
| 20/05/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 172 000 € | 3 440 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 500 000 € | 4 673 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison 4 p. | 161 m² | 481 660 € | 2 992 €/m² |
| 16/04/2025 | Appartement 2 p. | 67 m² | 138 000 € | 2 060 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison 1 p. | 18 m² | 35 000 € | 1 944 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 29/10/2024 | Maison 4 p. | 66 m² | 155 000 € | 2 348 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Coaraze ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Coaraze était de 2835 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Coaraze ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Coaraze était de 2059 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Coaraze ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Coaraze est estimé à 8.0 % par an, hors charges et fiscalité.