Prix immobilier à La Gaude (06610)
180 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 265 habitants · Alpes-Maritimes
Maison — médiane 2024
5 252 €/m²
+19,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 855 €/m²
+21,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 19,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 408 €/m² → 2024 : 5 252 €/m²
Appartements
2021 : 4 001 €/m² → 2024 : 4 855 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 408 €/m² | 26 | 4 001 €/m² | 12 |
| 2022 | 5 059 €/m² | 33 | 4 329 €/m² | 18 |
| 2023 | 4 928 €/m² | 20 | 4 648 €/m² | 9 |
| 2024 | 5 252 €/m² | 19 | 4 855 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 5 276 €/m² | 26 | 4 562 €/m² | 12 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 498 000 € | 5 355 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 361 000 € | 4 688 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 4 p. | 73 m² | 376 800 € | 5 162 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 4 p. | 100 m² | 378 000 € | 3 780 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 319 000 € | 4 691 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 650 473 € | 7 653 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 285 000 € | 4 597 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 233 200 € | 4 319 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 420 000 € | 5 000 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 663 000 € | 6 765 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Gaude ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Gaude était de 5252 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Gaude ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Gaude était de 4855 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Gaude ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Gaude est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.