Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer (06800)
5 210 ventes réelles analysées depuis 2021 · 53 354 habitants · Alpes-Maritimes
Maison — médiane 2024
6 261 €/m²
+22,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 651 €/m²
+11,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 19,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 122 €/m² → 2024 : 6 261 €/m²
Appartements
2021 : 4 188 €/m² → 2024 : 4 651 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 122 €/m² | 144 | 4 188 €/m² | 1 056 |
| 2022 | 5 879 €/m² | 160 | 4 375 €/m² | 1 061 |
| 2023 | 5 540 €/m² | 108 | 4 539 €/m² | 897 |
| 2024 | 6 261 €/m² | 103 | 4 651 €/m² | 731 |
| 2025 (en cours) | 5 771 €/m² | 98 | 4 788 €/m² | 852 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 165 000 € | 6 346 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 340 000 € | 6 182 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 133 m² | 700 000 € | 5 263 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 317 000 € | 5 466 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 209 000 € | 3 266 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 313 500 € | 3 968 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 88 000 € | 2 933 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 34 m² | 146 000 € | 4 294 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 335 000 € | 4 467 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cagnes-sur-Mer ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cagnes-sur-Mer était de 6261 €/m², calculé sur 103 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cagnes-sur-Mer ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cagnes-sur-Mer était de 4651 €/m² (731 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cagnes-sur-Mer ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cagnes-sur-Mer est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.