Prix immobilier à Belvédère (06450)
102 ventes réelles analysées depuis 2021 · 601 habitants · Alpes-Maritimes
Maison — médiane 2024
1 950 €/m²
-26,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 529 €/m²
-10,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,1 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 653 €/m² → 2024 : 1 950 €/m²
Appartements
2021 : 1 712 €/m² → 2024 : 1 529 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 653 €/m² | 8 | 1 712 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 980 €/m² | 10 | 1 210 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 059 €/m² | 4 | 1 429 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 950 €/m² | 11 | 1 529 €/m² | 14 |
| 2025 (en cours) | 3 397 €/m² | 6 | 1 385 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 286 500 € | 3 581 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 2 p. | 30 m² | 155 000 € | 5 167 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 18 000 € | 316 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 2 p. | 26 m² | 36 000 € | 1 385 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 1 p. | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 257 000 € | 3 213 €/m² |
| 22/08/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 76 000 € | 1 900 €/m² |
| 19/08/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 75 000 € | 2 500 €/m² |
| 08/07/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 45 000 € | 2 647 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Belvédère ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Belvédère était de 1950 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Belvédère ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Belvédère était de 1529 €/m² (14 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Belvédère ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Belvédère est estimé à 9.1 % par an, hors charges et fiscalité.