Prix immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260)
78 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 110 habitants · Hautes-Alpes
Maison — médiane 2024
2 122 €/m²
-11,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 066 €/m²
+27,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 12,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 402 €/m² → 2024 : 2 122 €/m²
Appartements
2021 : 1 623 €/m² → 2024 : 2 066 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 402 €/m² | 7 | 1 623 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 705 €/m² | 14 | 2 031 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 472 €/m² | 5 | 2 138 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 122 €/m² | 10 | 2 066 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 2 848 €/m² | 7 | 2 280 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 292 900 € | 3 958 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 57 000 € | 2 280 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 316 000 € | 2 873 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 4 p. | 145 m² | 400 000 € | 2 759 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 77 250 € | 1 153 €/m² |
| 06/08/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 57 000 € | 2 280 €/m² |
| 24/07/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 150 000 € | 2 830 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 4 p. | 62 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² |
| 20/05/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 35 000 € | 1 029 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 60 000 € | 2 400 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Jean-Saint-Nicolas était de 2122 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-Saint-Nicolas était de 2066 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Jean-Saint-Nicolas est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.