Prix immobilier à Guéreins (01090)
86 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 512 habitants · Ain
Maison — médiane 2024
2 471 €/m²
-9,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 284 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,3 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 740 €/m² → 2024 : 2 471 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 740 €/m² | 26 | 3 284 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 021 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2023 | 2 770 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2024 | 2 471 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 735 €/m² | 18 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 7 p. | 185 m² | 532 000 € | 2 876 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 274 150 € | 3 427 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 280 000 € | 2 667 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 307 000 € | 3 165 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 4 p. | 145 m² | 360 000 € | 2 483 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 5 p. | 111 m² | 275 000 € | 2 477 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 293 200 € | 3 409 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison 4 p. | 119 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 168 360 € | 1 603 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guéreins ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Guéreins était de 2471 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guéreins ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Guéreins était de 3284 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Guéreins ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Guéreins est estimé à 4.3 % par an, hors charges et fiscalité.