Prix immobilier à Balan (01360)
101 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 077 habitants · Ain
Maison — médiane 2024
3 317 €/m²
+2,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 000 €/m²
+62,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 14,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 233 €/m² → 2024 : 3 317 €/m²
Appartements
2021 : 1 842 €/m² → 2024 : 3 000 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 233 €/m² | 19 | 1 842 €/m² | 11 |
| 2022 | 3 551 €/m² | 20 | 2 141 €/m² | 4 |
| 2023 | 3 220 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2024 | 3 317 €/m² | 11 | 3 000 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 3 086 €/m² | 12 | 2 574 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 94 m² | 147 000 € | 1 564 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 409 000 € | 3 030 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 317 100 € | 3 775 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 314 050 € | 3 529 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 440 000 € | 3 143 €/m² |
| 08/10/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 209 000 € | 3 215 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 130 000 € | 1 413 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 329 500 € | 2 059 €/m² |
| 05/08/2025 | Appartement 5 p. | 119 m² | 230 000 € | 1 933 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Balan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Balan était de 3317 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Balan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Balan était de 3000 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Balan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Balan est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.