Prix immobilier à Niévroz (01120)
68 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 662 habitants · Ain
Maison — médiane 2024
3 028 €/m²
-11,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 377 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 14,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 437 €/m² → 2024 : 3 028 €/m²
Appartements
2022 : 3 696 €/m² → 2023 : 2 707 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 437 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2022 | 3 611 €/m² | 18 | 3 696 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 587 €/m² | 12 | 2 707 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 028 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 694 €/m² | 7 | 3 377 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 235 150 € | 3 221 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 6 p. | 170 m² | 458 000 € | 2 694 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 4 p. | 117 m² | 252 000 € | 2 154 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 247 500 € | 2 605 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 265 000 € | 3 533 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 497 350 € | 4 924 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 412 000 € | 4 292 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 450 000 € | 5 233 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison 6 p. | 128 m² | 286 900 € | 2 241 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Niévroz ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Niévroz était de 3028 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Niévroz ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Niévroz était de 3377 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Niévroz ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Niévroz est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.