Prix immobilier à Fosses (95470)
565 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 570 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 152 €/m²
+11,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 058 €/m²
-2,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 18,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 831 €/m² → 2024 : 3 152 €/m²
Appartements
2021 : 3 184 €/m² → 2024 : 3 058 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 831 €/m² | 142 | 3 184 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 017 €/m² | 124 | 3 188 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 961 €/m² | 85 | 3 120 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 152 €/m² | 66 | 3 058 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 756 €/m² | 85 | 2 994 €/m² | 12 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 218 000 € | 2 831 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 245 000 € | 2 952 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 138 000 € | 3 730 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 6 p. | 113 m² | 190 000 € | 1 681 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 248 000 € | 3 263 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 6 p. | 105 m² | 272 000 € | 2 590 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 6 p. | 113 m² | 210 000 € | 1 858 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fosses ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fosses était de 3152 €/m², calculé sur 66 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fosses ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fosses était de 3058 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fosses ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fosses est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.