Prix immobilier à Frémainville (95450)
26 ventes réelles analysées depuis 2021 · 507 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 491 €/m²
-1,0 % depuis 2022
Appartement — médiane 2024
3 583 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 16,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 150 €/m² → 2024 : 3 491 €/m²
Appartements
2021 : 2 438 €/m² → 2023 : 3 583 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 150 €/m² | 2 | 2 438 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 096 €/m² | 10 | 2 177 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 065 €/m² | 5 | 3 583 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 491 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 606 €/m² | 2 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 255 000 € | 3 542 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison 8 p. | 250 m² | 417 750 € | 1 671 €/m² |
| 12/09/2024 | Maison 7 p. | 177 m² | 898 900 € | 5 079 €/m² |
| 03/09/2024 | Maison 4 p. | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 13/06/2024 | Maison 3 p. | 55 m² | 270 000 € | 4 909 €/m² |
| 13/06/2024 | Maison 3 p. | 55 m² | 114 000 € | 2 073 €/m² |
| 02/11/2023 | Maison 6 p. | 230 m² | 416 200 € | 1 810 €/m² |
| 22/09/2023 | Maison 6 p. | 107 m² | 333 000 € | 3 112 €/m² |
| 21/09/2023 | Maison 5 p. | 130 m² | 398 400 € | 3 065 €/m² |
| 21/09/2023 | Maison 3 p. | 90 m² | 323 750 € | 3 597 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Frémainville ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Frémainville était de 3491 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Frémainville ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Frémainville était de 3583 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Frémainville ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Frémainville est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.