Prix immobilier à Champagne-sur-Oise (95660)
288 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 036 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
2 915 €/m²
-13,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 846 €/m²
+11,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 17,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 383 €/m² → 2024 : 2 915 €/m²
Appartements
2021 : 2 937 €/m² → 2024 : 2 846 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 383 €/m² | 66 | 2 937 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 500 €/m² | 53 | 3 143 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 529 €/m² | 40 | 3 269 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 915 €/m² | 39 | 2 846 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 3 183 €/m² | 44 | 2 585 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 7 p. | 139 m² | 492 750 € | 3 545 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 5 p. | 82 m² | 193 970 € | 2 365 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 240 500 € | 2 586 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 365 000 € | 3 510 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 6 p. | 136 m² | 464 000 € | 3 412 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 402 410 € | 3 499 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 195 000 € | 3 305 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement 1 p. | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 300 000 € | 2 885 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Champagne-sur-Oise ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Champagne-sur-Oise était de 2915 €/m², calculé sur 39 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Champagne-sur-Oise ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Champagne-sur-Oise était de 2846 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Champagne-sur-Oise ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Champagne-sur-Oise est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.