Prix immobilier à Saclas (91690)
117 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 819 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
2 252 €/m²
-11,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 300 €/m²
-24,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 14,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 552 €/m² → 2024 : 2 252 €/m²
Appartements
2021 : 2 462 €/m² → 2024 : 2 300 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 552 €/m² | 24 | 2 462 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 655 €/m² | 22 | 2 586 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 236 €/m² | 14 | 1 866 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 252 €/m² | 16 | 2 300 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 439 €/m² | 12 | 1 960 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 158 000 € | 2 469 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 199 900 € | 2 408 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 43 000 € | 2 389 €/m² |
| 27/09/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 232 000 € | 2 549 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 07/08/2025 | Appartement 1 p. | 53 m² | 79 900 € | 1 508 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 234 000 € | 2 294 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saclas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saclas était de 2252 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saclas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saclas était de 2300 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saclas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saclas est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.