Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Sens (89100)
27 ventes réelles analysées depuis 2021 · 628 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
1 536 €/m²
+15,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 343 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,8 %
loyer 9,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 951 €/m² → 2024 : 1 536 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 951 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2022 | 2 163 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2023 | 2 246 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2024 | 1 536 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 313 €/m² | 5 | 1 343 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison 3 p. | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 204 000 € | 2 372 €/m² |
| 01/09/2025 | Appartement 4 p. | 120 m² | 161 140 € | 1 343 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 145 000 € | 2 164 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² |
| 31/05/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 138 000 € | 1 290 €/m² |
| 26/06/2024 | Maison 3 p. | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
| 16/04/2024 | Maison 3 p. | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 13/11/2023 | Maison 4 p. | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 31/07/2023 | Maison 6 p. | 104 m² | 234 000 € | 2 250 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Denis-lès-Sens ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Denis-lès-Sens était de 1536 €/m², calculé sur 2 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Denis-lès-Sens ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Denis-lès-Sens était de 1343 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Denis-lès-Sens ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Denis-lès-Sens est estimé à 8.8 % par an, hors charges et fiscalité.