Prix immobilier à Sens (89100)
1 801 ventes réelles analysées depuis 2021 · 27 106 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
1 790 €/m²
+4,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 735 €/m²
+15,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,5 %
loyer 12,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 709 €/m² → 2024 : 1 790 €/m²
Appartements
2021 : 1 500 €/m² → 2024 : 1 735 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 179 | 1 500 €/m² | 264 |
| 2022 | 1 856 €/m² | 150 | 1 630 €/m² | 242 |
| 2023 | 1 875 €/m² | 141 | 1 786 €/m² | 191 |
| 2024 | 1 790 €/m² | 115 | 1 735 €/m² | 165 |
| 2025 (en cours) | 1 816 €/m² | 139 | 1 620 €/m² | 215 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 139 800 € | 1 915 €/m² |
| 27/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 74 000 € | 1 156 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 183 000 € | 1 926 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 5 p. | 204 m² | 212 800 € | 1 043 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 5 p. | 87 m² | 207 000 € | 2 379 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 48 000 € | 2 000 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 62 500 € | 1 689 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 185 000 € | 1 947 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 93 000 € | 1 788 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sens ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sens était de 1790 €/m², calculé sur 115 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sens ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sens était de 1735 €/m² (165 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sens ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sens est estimé à 8.5 % par an, hors charges et fiscalité.