Prix immobilier à Saint-Clément (89100)
136 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 849 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
1 848 €/m²
+2,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 205 €/m²
+1,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
12,2 %
loyer 12,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 811 €/m² → 2024 : 1 848 €/m²
Appartements
2021 : 1 192 €/m² → 2024 : 1 205 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 811 €/m² | 27 | 1 192 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 741 €/m² | 22 | 1 273 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 438 €/m² | 16 | 1 594 €/m² | 3 |
| 2024 | 1 848 €/m² | 20 | 1 205 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 2 013 €/m² | 25 | 1 179 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 7 p. | 137 m² | 198 000 € | 1 445 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 48 000 € | 906 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 6 p. | 147 m² | 252 000 € | 1 714 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 2 p. | 69 m² | 170 500 € | 2 471 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 118 000 € | 1 269 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement 5 p. | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Clément ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Clément était de 1848 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Clément ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Clément était de 1205 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Clément ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Clément est estimé à 12.2 % par an, hors charges et fiscalité.