Prix immobilier à Gurgy (89250)
69 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 723 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
1 686 €/m²
-4,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 475 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,3 %
loyer 10,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 771 €/m² → 2024 : 1 686 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 771 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2022 | 1 872 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2023 | 1 948 €/m² | 6 | 1 475 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 686 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 636 €/m² | 14 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 125 000 € | 1 179 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 151 500 € | 1 595 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 73 000 € | 913 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison 5 p. | 85 m² | 189 000 € | 2 224 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 184 320 € | 3 022 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 242 676 € | 2 206 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 227 000 € | 2 102 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 5 p. | 85 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gurgy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gurgy était de 1686 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gurgy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gurgy était de 1475 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gurgy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gurgy est estimé à 8.3 % par an, hors charges et fiscalité.