Prix immobilier à Épineau-les-Voves (89400)
43 ventes réelles analysées depuis 2021 · 708 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
1 525 €/m²
+21,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 898 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 10,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 260 €/m² → 2024 : 1 525 €/m²
Appartements
2023 : 1 568 €/m² → 2024 : 1 898 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2022 | 1 444 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2023 | 1 353 €/m² | 12 | 1 568 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 525 €/m² | 6 | 1 898 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 491 €/m² | 3 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 79 850 € | 1 401 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison 3 p. | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 21/06/2025 | Maison 2 p. | 57 m² | 85 000 € | 1 491 €/m² |
| 29/10/2024 | Maison 4 p. | 70 m² | 122 000 € | 1 743 €/m² |
| 05/07/2024 | Maison 5 p. | 134 m² | 355 981 € | 2 657 €/m² |
| 01/07/2024 | Appartement 3 p. | 44 m² | 83 500 € | 1 898 €/m² |
| 24/04/2024 | Maison 2 p. | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 08/03/2024 | Maison 4 p. | 78 m² | 102 000 € | 1 308 €/m² |
| 16/02/2024 | Maison 7 p. | 120 m² | 123 000 € | 1 025 €/m² |
| 09/02/2024 | Maison 5 p. | 85 m² | 172 500 € | 2 029 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Épineau-les-Voves ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Épineau-les-Voves était de 1525 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épineau-les-Voves ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Épineau-les-Voves était de 1898 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Épineau-les-Voves ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Épineau-les-Voves est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.