Prix immobilier à Charbuy (89113)
74 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 868 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
1 469 €/m²
-11,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 660 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 9,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 661 €/m² → 2024 : 1 469 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 661 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2022 | 1 709 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2023 | 1 816 €/m² | 14 | 1 660 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 469 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 779 €/m² | 14 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 304 000 € | 1 900 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 2 p. | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 4 p. | 121 m² | 200 500 € | 1 657 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 202 000 € | 4 040 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 147 000 € | 1 131 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 3 p. | 48 m² | 94 900 € | 1 977 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 219 720 € | 1 911 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison 3 p. | 54 m² | 255 000 € | 4 722 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison 6 p. | 74 m² | 178 000 € | 2 405 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Charbuy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Charbuy était de 1469 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Charbuy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Charbuy était de 1660 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Charbuy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Charbuy est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.