Prix immobilier à Nieuil-l'Espoir (86340)
101 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 631 habitants · Vienne
Maison — médiane 2024
1 812 €/m²
+5,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
833 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
12,3 %
loyer 8,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 722 €/m² → 2024 : 1 812 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 722 €/m² | 31 | 833 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 689 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2023 | 1 685 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2024 | 1 812 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 886 €/m² | 14 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 122 000 € | 1 848 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 326 000 € | 2 508 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 7 p. | 137 m² | 314 450 € | 2 295 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 78 000 € | 867 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 192 900 € | 1 873 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 3 p. | 112 m² | 130 000 € | 1 161 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 117 000 € | 1 035 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison 4 p. | 121 m² | 229 700 € | 1 898 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 251 500 € | 2 418 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nieuil-l'Espoir ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nieuil-l'Espoir était de 1812 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nieuil-l'Espoir ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nieuil-l'Espoir était de 833 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nieuil-l'Espoir ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nieuil-l'Espoir est estimé à 12.3 % par an, hors charges et fiscalité.