Prix immobilier à Châtellerault (86100)
1 934 ventes réelles analysées depuis 2021 · 31 003 habitants · Vienne
Maison — médiane 2024
1 242 €/m²
-0,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 176 €/m²
+17,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,9 %
loyer 9,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 250 €/m² → 2024 : 1 242 €/m²
Appartements
2021 : 1 000 €/m² → 2024 : 1 176 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 335 | 1 000 €/m² | 99 |
| 2022 | 1 339 €/m² | 331 | 1 173 €/m² | 115 |
| 2023 | 1 338 €/m² | 275 | 1 245 €/m² | 96 |
| 2024 | 1 242 €/m² | 268 | 1 176 €/m² | 65 |
| 2025 (en cours) | 1 294 €/m² | 281 | 1 152 €/m² | 69 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 75 m² | 41 075 € | 548 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 50 000 € | 769 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 114 m² | 105 000 € | 921 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 17 000 € | 378 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 43 000 € | 434 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 102 000 € | 1 569 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 62 500 € | 1 488 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 146 000 € | 1 973 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 85 000 € | 934 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Châtellerault ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Châtellerault était de 1242 €/m², calculé sur 268 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Châtellerault ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Châtellerault était de 1176 €/m² (65 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Châtellerault ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Châtellerault est estimé à 9.9 % par an, hors charges et fiscalité.