Prix immobilier à Montferrat (83131)
45 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 719 habitants · Var
Maison — médiane 2024
1 373 €/m²
-34,6 % depuis 2022
Appartement — médiane 2024
1 489 €/m²
+39,0 % depuis 2022
Rendement brut estimé
9,5 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 099 €/m² → 2024 : 1 373 €/m²
Appartements
2021 : 1 286 €/m² → 2024 : 1 489 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 099 €/m² | 4 | 1 286 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 100 €/m² | 5 | 1 071 €/m² | 7 |
| 2023 | — | 0 | 1 613 €/m² | 4 |
| 2024 | 1 373 €/m² | 6 | 1 489 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 1 575 €/m² | 6 | 1 196 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 40 m² | 99 000 € | 2 475 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 3 p. | 46 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 29/08/2025 | Appartement 3 p. | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 19/05/2025 | Appartement 1 p. | 50 m² | 77 000 € | 1 540 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 44 000 € | 772 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 248 000 € | 2 067 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montferrat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montferrat était de 1373 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montferrat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montferrat était de 1489 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montferrat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montferrat est estimé à 9.5 % par an, hors charges et fiscalité.