Prix immobilier à Gaillac (81600)
915 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 162 habitants · Tarn
Maison — médiane 2024
1 900 €/m²
+4,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 646 €/m²
+9,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 10,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 816 €/m² → 2024 : 1 900 €/m²
Appartements
2021 : 1 500 €/m² → 2024 : 1 646 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 816 €/m² | 174 | 1 500 €/m² | 59 |
| 2022 | 2 028 €/m² | 173 | 1 667 €/m² | 53 |
| 2023 | 2 151 €/m² | 125 | 1 699 €/m² | 49 |
| 2024 | 1 900 €/m² | 117 | 1 646 €/m² | 25 |
| 2025 (en cours) | 1 882 €/m² | 96 | 1 635 €/m² | 44 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 207 950 € | 2 189 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 80 000 € | 930 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 112 000 € | 1 672 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 180 500 € | 2 579 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 4 p. | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 5 p. | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 67 000 € | 1 015 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 224 100 € | 2 241 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 3 p. | 88 m² | 82 000 € | 932 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gaillac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gaillac était de 1900 €/m², calculé sur 117 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gaillac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gaillac était de 1646 €/m² (25 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gaillac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gaillac est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.