Prix immobilier à Amiens (80000)
8 416 ventes réelles analysées depuis 2021 · 136 449 habitants · Somme
Maison — médiane 2024
2 267 €/m²
+1,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 500 €/m²
+9,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 13,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 225 €/m² → 2024 : 2 267 €/m²
Appartements
2021 : 2 276 €/m² → 2024 : 2 500 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 225 €/m² | 976 | 2 276 €/m² | 928 |
| 2022 | 2 484 €/m² | 949 | 2 437 €/m² | 1 036 |
| 2023 | 2 324 €/m² | 770 | 2 481 €/m² | 734 |
| 2024 | 2 267 €/m² | 704 | 2 500 €/m² | 693 |
| 2025 (en cours) | 2 270 €/m² | 857 | 2 470 €/m² | 769 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 103 000 € | 2 641 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 136 m² | 410 000 € | 3 015 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 108 000 € | 2 571 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 167 300 € | 2 173 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 100 m² | 131 462 € | 1 315 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 13 m² | 56 000 € | 4 308 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 55 000 € | 1 222 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 39 m² | 162 500 € | 4 167 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Amiens ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Amiens était de 2267 €/m², calculé sur 704 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Amiens ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Amiens était de 2500 €/m² (693 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Amiens ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Amiens est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.