Prix immobilier à Saivres (79400)
72 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 306 habitants · Deux-Sèvres
Maison — médiane 2024
1 188 €/m²
-3,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 424 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 8,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 233 €/m² → 2024 : 1 188 €/m²
Appartements
2021 : 870 €/m² → 2022 : 647 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 17 | 870 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 227 €/m² | 12 | 647 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 348 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2024 | 1 188 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 505 €/m² | 12 | 1 424 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 148 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 127 m² | 183 870 € | 1 448 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 63 100 € | 558 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 5 p. | 103 m² | 215 000 € | 2 087 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 3 p. | 102 m² | 115 000 € | 1 127 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 1 p. | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 218 600 € | 1 561 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 5 p. | 153 m² | 242 000 € | 1 582 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison 6 p. | 124 m² | 156 900 € | 1 265 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saivres ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saivres était de 1188 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saivres ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saivres était de 1424 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saivres ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saivres est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.