Prix immobilier à Saint-Maixent-l'École (79400)
480 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 595 habitants · Deux-Sèvres
Maison — médiane 2024
1 311 €/m²
+22,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
935 €/m²
+10,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
13,6 %
loyer 10,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 073 €/m² → 2024 : 1 311 €/m²
Appartements
2021 : 932 €/m² → 2024 : 935 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 073 €/m² | 97 | 932 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 235 €/m² | 94 | 1 030 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 209 €/m² | 85 | 1 042 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 311 €/m² | 79 | 935 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 288 €/m² | 90 | 976 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 53 m² | 185 000 € | 3 491 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 75 000 € | 670 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 132 000 € | 1 375 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 131 m² | 120 000 € | 916 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 153 500 € | 1 228 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 108 m² | 120 000 € | 1 111 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 105 400 € | 1 622 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 123 000 € | 1 230 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 147 000 € | 2 333 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Maixent-l'École ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Maixent-l'École était de 1311 €/m², calculé sur 79 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Maixent-l'École ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Maixent-l'École était de 935 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maixent-l'École ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Maixent-l'École est estimé à 13.6 % par an, hors charges et fiscalité.