Prix immobilier à Montfort-l'Amaury (78490)
149 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 779 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
4 115 €/m²
+1,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 000 €/m²
+23,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,4 %
loyer 18,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 055 €/m² → 2024 : 4 115 €/m²
Appartements
2021 : 4 040 €/m² → 2024 : 5 000 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 055 €/m² | 19 | 4 040 €/m² | 16 |
| 2022 | 4 783 €/m² | 24 | 4 476 €/m² | 23 |
| 2023 | 4 552 €/m² | 11 | 4 027 €/m² | 8 |
| 2024 | 4 115 €/m² | 13 | 5 000 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 4 615 €/m² | 17 | 3 467 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement 4 p. | 64 m² | 152 000 € | 2 375 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 10 p. | 305 m² | 1 180 000 € | 3 869 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 223 850 € | 3 997 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 252 000 € | 5 727 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 4 p. | 47 m² | 272 700 € | 5 802 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 04/09/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 389 000 € | 5 052 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 405 000 € | 4 765 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison 5 p. | 180 m² | 350 000 € | 1 944 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 208 000 € | 3 467 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montfort-l'Amaury ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montfort-l'Amaury était de 4115 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montfort-l'Amaury ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montfort-l'Amaury était de 5000 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montfort-l'Amaury ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montfort-l'Amaury est estimé à 4.4 % par an, hors charges et fiscalité.