Prix immobilier à Varreddes (77910)
121 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 167 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 711 €/m²
-7,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 571 €/m²
-10,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 15,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 926 €/m² → 2024 : 2 711 €/m²
Appartements
2021 : 3 125 €/m² → 2023 : 2 803 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 926 €/m² | 27 | 3 125 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 756 €/m² | 22 | 2 933 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 917 €/m² | 13 | 2 803 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 711 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 856 €/m² | 24 | 3 571 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 270 000 € | 3 971 €/m² |
| 06/12/2025 | Maison 5 p. | 148 m² | 294 852 € | 1 992 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 1 p. | 37 m² | 156 000 € | 4 216 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 171 m² | 236 000 € | 1 380 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 4 p. | 123 m² | 226 369 € | 1 840 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 235 000 € | 3 730 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 4 p. | 122 m² | 385 000 € | 3 156 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Varreddes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Varreddes était de 2711 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Varreddes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Varreddes était de 3571 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Varreddes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Varreddes est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.