Prix immobilier à Germigny-l'Évêque (77910)
40 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 352 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 295 €/m²
+9,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 791 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 15,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 054 €/m² → 2024 : 2 295 €/m²
Appartements
2021 : 3 936 €/m² → 2022 : 2 791 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 054 €/m² | 13 | 3 936 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 534 €/m² | 7 | 2 791 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 329 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2024 | 2 295 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 978 €/m² | 8 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 7 p. | 151 m² | 295 900 € | 1 960 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 273 370 € | 3 037 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 294 800 € | 2 978 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison 2 p. | 51 m² | 159 750 € | 3 132 €/m² |
| 24/12/2024 | Maison 6 p. | 149 m² | 104 992 € | 705 €/m² |
| 01/10/2024 | Maison 4 p. | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Germigny-l'Évêque ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Germigny-l'Évêque était de 2295 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Germigny-l'Évêque ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Germigny-l'Évêque était de 2791 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Germigny-l'Évêque ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Germigny-l'Évêque est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.