Prix immobilier à Nemours (77140)
657 ventes réelles analysées depuis 2021 · 12 889 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 218 €/m²
+0,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 321 €/m²
+8,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 14,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 200 €/m² → 2024 : 2 218 €/m²
Appartements
2021 : 2 131 €/m² → 2024 : 2 321 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 117 | 2 131 €/m² | 50 |
| 2022 | 2 405 €/m² | 92 | 2 296 €/m² | 62 |
| 2023 | 2 130 €/m² | 61 | 2 305 €/m² | 53 |
| 2024 | 2 218 €/m² | 71 | 2 321 €/m² | 47 |
| 2025 (en cours) | 1 877 €/m² | 60 | 2 429 €/m² | 44 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison 7 p. | 180 m² | 340 750 € | 1 893 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 119 m² | 202 000 € | 1 697 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 133 000 € | 3 023 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 80 550 € | 2 877 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nemours ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nemours était de 2218 €/m², calculé sur 71 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nemours ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nemours était de 2321 €/m² (47 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nemours ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nemours est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.