Prix immobilier à Gastins (77370)
37 ventes réelles analysées depuis 2021 · 741 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
1 758 €/m²
-21,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 883 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,6 %
loyer 13,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 235 €/m² → 2024 : 1 758 €/m²
Appartements
2022 : 2 019 €/m² → 2024 : 2 883 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 235 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2022 | 2 434 €/m² | 6 | 2 019 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 636 €/m² | 5 | 2 957 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 758 €/m² | 9 | 2 883 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 954 €/m² | 8 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 232 000 € | 3 515 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 5 p. | 132 m² | 205 000 € | 1 553 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 100 000 € | 1 190 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 259 000 € | 2 158 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison 4 p. | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison 6 p. | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 290 900 € | 2 424 €/m² |
| 05/11/2024 | Appartement 3 p. | 60 m² | 173 000 € | 2 883 €/m² |
| 27/09/2024 | Maison 4 p. | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gastins ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gastins était de 1758 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gastins ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gastins était de 2883 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gastins ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gastins est estimé à 5.6 % par an, hors charges et fiscalité.