Prix immobilier à Lyaud (74200)
70 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 780 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 194 €/m²
+25,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 346 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,5 %
loyer 16,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 334 €/m² → 2024 : 4 194 €/m²
Appartements
2021 : 2 644 €/m² → 2024 : 2 346 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 334 €/m² | 12 | 2 644 €/m² | 1 |
| 2022 | 4 001 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2023 | 4 028 €/m² | 10 | 3 124 €/m² | 5 |
| 2024 | 4 194 €/m² | 13 | 2 346 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 4 127 €/m² | 10 | 2 616 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 565 000 € | 6 141 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 333 000 € | 4 012 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 650 000 € | 4 063 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 603 500 € | 5 248 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison 4 p. | 144 m² | 640 000 € | 4 444 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 415 000 € | 4 192 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison 3 p. | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 203 000 € | 2 115 €/m² |
| 05/03/2025 | Appartement 5 p. | 110 m² | 308 000 € | 2 800 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lyaud ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lyaud était de 4194 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lyaud ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lyaud était de 2346 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lyaud ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lyaud est estimé à 8.5 % par an, hors charges et fiscalité.