Prix immobilier à Gaillard (74240)
1 059 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 423 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 533 €/m²
-8,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 739 €/m²
+11,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 17,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 954 €/m² → 2024 : 4 533 €/m²
Appartements
2021 : 3 354 €/m² → 2024 : 3 739 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 954 €/m² | 20 | 3 354 €/m² | 194 |
| 2022 | 4 774 €/m² | 22 | 3 437 €/m² | 215 |
| 2023 | 4 839 €/m² | 31 | 3 530 €/m² | 180 |
| 2024 | 4 533 €/m² | 21 | 3 739 €/m² | 152 |
| 2025 (en cours) | 5 156 €/m² | 20 | 3 600 €/m² | 204 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 92 900 € | 3 441 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 22 m² | 63 000 € | 2 864 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 94 600 € | 3 262 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 218 000 € | 3 574 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 191 000 € | 3 537 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 109 650 € | 4 061 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 169 000 € | 4 024 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 1 p. | 34 m² | 153 000 € | 4 500 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gaillard ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gaillard était de 4533 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gaillard ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gaillard était de 3739 €/m² (152 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gaillard ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gaillard est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.