Prix immobilier à Annemasse (74100)
3 167 ventes réelles analysées depuis 2021 · 37 628 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 571 €/m²
-7,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 414 €/m²
+6,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 21,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 934 €/m² → 2024 : 4 571 €/m²
Appartements
2021 : 3 204 €/m² → 2024 : 3 414 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 934 €/m² | 32 | 3 204 €/m² | 634 |
| 2022 | 4 744 €/m² | 22 | 3 324 €/m² | 741 |
| 2023 | 5 107 €/m² | 20 | 3 375 €/m² | 554 |
| 2024 | 4 571 €/m² | 17 | 3 414 €/m² | 519 |
| 2025 (en cours) | 5 305 €/m² | 27 | 3 583 €/m² | 601 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 79 m² | 215 000 € | 2 722 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 196 000 € | 4 455 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 92 m² | 390 000 € | 4 239 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 204 250 € | 2 918 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 96 m² | 384 000 € | 4 000 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 180 000 € | 3 529 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 266 000 € | 3 410 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 113 m² | 317 630 € | 2 811 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 255 000 € | 5 426 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Annemasse ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Annemasse était de 4571 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Annemasse ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Annemasse était de 3414 €/m² (519 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Annemasse ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Annemasse est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.