Prix immobilier à Bellevaux (74470)
203 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 450 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
3 447 €/m²
+8,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 673 €/m²
+12,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 15,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 449 €/m² → 2024 : 3 447 €/m²
Appartements
2021 : 2 379 €/m² → 2024 : 2 673 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 449 €/m² | 6 | 2 379 €/m² | 45 |
| 2022 | 2 929 €/m² | 8 | 2 542 €/m² | 43 |
| 2023 | 2 663 €/m² | 8 | 2 750 €/m² | 33 |
| 2024 | 3 447 €/m² | 4 | 2 673 €/m² | 18 |
| 2025 (en cours) | 3 500 €/m² | 11 | 3 015 €/m² | 27 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 40 005 € | 769 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 23 m² | 66 405 € | 2 887 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 1 p. | 16 m² | 49 000 € | 3 063 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 1 p. | 16 m² | 54 000 € | 3 375 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 54 250 € | 3 014 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 419 780 € | 3 960 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 48 500 € | 2 694 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement 2 p. | 26 m² | 94 500 € | 3 635 €/m² |
| 17/09/2025 | Appartement 2 p. | 22 m² | 76 000 € | 3 455 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bellevaux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bellevaux était de 3447 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bellevaux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bellevaux était de 2673 €/m² (18 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bellevaux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bellevaux est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.