Prix immobilier à Le Mans (72000)
12 366 ventes réelles analysées depuis 2021 · 146 249 habitants · Sarthe
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Évolution du prix au m²
Maisons
Appartements
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 068 €/m² | 1 373 | 1 625 €/m² | 1 612 |
| 2022 | 2 197 €/m² | 1 326 | 1 818 €/m² | 1 517 |
| 2023 | 2 155 €/m² | 1 044 | 1 927 €/m² | 1 156 |
| 2024 | 2 100 €/m² | 939 | 1 907 €/m² | 1 088 |
| 2025 (en cours) | 2 179 €/m² | 1 065 | 1 936 €/m² | 1 246 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 41 m² | 90 000 € | 2 195 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 66 500 € | 2 078 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 151 000 € | 2 517 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 61 m² | 187 000 € | 3 066 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 63 000 € | 829 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 71 000 € | 888 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 83 000 € | 2 075 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Mans ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Mans était de 2100 €/m², calculé sur 939 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Mans ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Mans était de 1907 €/m² (1088 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Mans ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Mans est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.