Prix immobilier à Coulaines (72190)
315 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 121 habitants · Sarthe
Maison — médiane 2024
2 135 €/m²
+7,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 301 €/m²
-26,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,0 %
loyer 10,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 984 €/m² → 2024 : 2 135 €/m²
Appartements
2021 : 1 767 €/m² → 2024 : 1 301 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 984 €/m² | 46 | 1 767 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 030 €/m² | 50 | 1 738 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 098 €/m² | 35 | 2 082 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 135 €/m² | 40 | 1 301 €/m² | 18 |
| 2025 (en cours) | 2 000 €/m² | 39 | 1 844 €/m² | 25 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 128 327 € | 2 070 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 73 m² | 119 000 € | 1 630 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 5 p. | 93 m² | 127 000 € | 1 366 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 6 p. | 99 m² | 230 000 € | 2 323 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 315 000 € | 4 375 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Coulaines ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Coulaines était de 2135 €/m², calculé sur 40 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Coulaines ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Coulaines était de 1301 €/m² (18 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Coulaines ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Coulaines est estimé à 10.0 % par an, hors charges et fiscalité.