Prix immobilier à Grézieu-la-Varenne (69290)
288 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 472 habitants · Rhône
Maison — médiane 2024
3 967 €/m²
-13,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 221 €/m²
+7,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,9 %
loyer 13,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 573 €/m² → 2024 : 3 967 €/m²
Appartements
2021 : 3 923 €/m² → 2024 : 4 221 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 573 €/m² | 29 | 3 923 €/m² | 41 |
| 2022 | 4 946 €/m² | 28 | 3 742 €/m² | 28 |
| 2023 | 4 245 €/m² | 27 | 4 009 €/m² | 31 |
| 2024 | 3 967 €/m² | 29 | 4 221 €/m² | 18 |
| 2025 (en cours) | 3 867 €/m² | 33 | 3 863 €/m² | 24 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 52 m² | 151 000 € | 2 904 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 26 m² | 85 000 € | 3 269 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 6 p. | 135 m² | 522 000 € | 3 867 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 4 p. | 122 m² | 410 000 € | 3 361 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 440 000 € | 4 889 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 4 p. | 92 m² | 395 900 € | 4 303 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 5 p. | 142 m² | 461 000 € | 3 246 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 458 750 € | 4 287 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 200 700 € | 5 146 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 206 000 € | 3 887 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Grézieu-la-Varenne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Grézieu-la-Varenne était de 3967 €/m², calculé sur 29 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Grézieu-la-Varenne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Grézieu-la-Varenne était de 4221 €/m² (18 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Grézieu-la-Varenne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Grézieu-la-Varenne est estimé à 3.9 % par an, hors charges et fiscalité.