Prix immobilier à Saint-Jean-de-Luz (64500)
1 613 ventes réelles analysées depuis 2021 · 14 857 habitants · Pyrénées-Atlantiques
Maison — médiane 2024
6 370 €/m²
+11,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 767 €/m²
-4,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,1 %
loyer 15,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 735 €/m² → 2024 : 6 370 €/m²
Appartements
2021 : 6 053 €/m² → 2024 : 5 767 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 735 €/m² | 47 | 6 053 €/m² | 330 |
| 2022 | 6 862 €/m² | 55 | 6 716 €/m² | 284 |
| 2023 | 5 583 €/m² | 43 | 6 102 €/m² | 259 |
| 2024 | 6 370 €/m² | 42 | 5 767 €/m² | 243 |
| 2025 (en cours) | 5 972 €/m² | 50 | 5 940 €/m² | 260 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 270 500 € | 5 880 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 63 m² | 735 890 € | 11 681 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 150 000 € | 4 839 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 37 m² | 200 000 € | 5 405 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 263 736 € | 3 297 €/m² |
| 25/12/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 360 000 € | 4 737 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 405 000 € | 4 133 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 221 500 € | 3 819 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 87 m² | 645 375 € | 7 418 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 400 000 € | 5 405 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jean-de-Luz ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Jean-de-Luz était de 6370 €/m², calculé sur 42 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz était de 5767 €/m² (243 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Luz ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz est estimé à 3.1 % par an, hors charges et fiscalité.