Prix immobilier à Bayonne (64100)
4 567 ventes réelles analysées depuis 2021 · 54 306 habitants · Pyrénées-Atlantiques
Maison — médiane 2024
4 776 €/m²
+7,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 054 €/m²
+7,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,1 %
loyer 13,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 444 €/m² → 2024 : 4 776 €/m²
Appartements
2021 : 3 765 €/m² → 2024 : 4 054 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 444 €/m² | 89 | 3 765 €/m² | 1 068 |
| 2022 | 4 847 €/m² | 107 | 4 143 €/m² | 979 |
| 2023 | 4 691 €/m² | 62 | 4 216 €/m² | 710 |
| 2024 | 4 776 €/m² | 69 | 4 054 €/m² | 639 |
| 2025 (en cours) | 4 547 €/m² | 76 | 4 006 €/m² | 768 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 97 m² | 460 000 € | 4 742 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 97 m² | 375 000 € | 3 866 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 267 000 € | 4 045 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 725 000 € | 7 250 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 382 300 € | 4 551 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 62 m² | 252 860 € | 4 078 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 195 000 € | 3 824 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 273 000 € | 5 571 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bayonne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bayonne était de 4776 €/m², calculé sur 69 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bayonne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bayonne était de 4054 €/m² (639 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bayonne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bayonne est estimé à 4.1 % par an, hors charges et fiscalité.